Inmuebles: las ventas de tamices energéticos han aumentado desde principios de 2025, según SeLoger

Un estudio de SeLoger destaca un aumento en las ventas de viviendas de alto consumo energético, consecuencia directa de la nueva normativa y del impacto de la DPE en el mercado inmobiliario.

Las ventas de viviendas denominadas "energéticamente ineficientes" han aumentado desde principios de año, según un estudio del observatorio SeLoger publicado este jueves. A 1 de julio de 2021, la cuota de tamices energéticos comercializados en Francia era del 10%, frente al 15% a 1 de enero de 2025, según este informe. La Ley de Clima y Resiliencia bloquea desde principios de año el alquiler de viviendas clasificadas como G en el diagnóstico de desempeño energético (DPE) . Los propietarios no tienen otra opción que realizar obras a menudo costosas.

“El DPE es ahora un criterio casi tan estructurante como la ubicación o la superficie”. Redefine profundamente los “equilibrios del mercado”, explica Baptiste Caron, director general de SeLoger. El otro aspecto destacable de este estudio es el descuento que afecta a las viviendas con calificación F o G. Estas unidades de vivienda se venden por un 15% menos que las unidades de vivienda con clasificación D. Las unidades de vivienda clasificadas F y G en el DPE se consideran tamices energéticos.

"Este descuento sobre los precios de venta expuestos va acompañado de un mayor margen de negociación", explica el estudio. Dependiendo del departamento, estas diferencias entre una vivienda con clasificación D y una con clasificación energética pueden llegar al 20%, “con picos de más del 25%”. En París, a partir del 1 de enero de 2025, las viviendas de categoría G se alquilarían a 1,30 euros menos por metro cuadrado que las viviendas de categoría D. Desde 2018, el Gobierno registra los diagnósticos de desempeño energético (DPE) realizados, que otorgan una calificación desde la A, para las viviendas más eficientes, hasta la G, para las más intensivas en energía.