Como a eletricidade flui nas varandas

Energia. Até 2030, a eletricidade na Áustria deverá vir inteiramente de fontes renováveis. Qualquer pessoa que tenha uma varanda pode contribuir para isso e também economizar dinheiro a longo prazo.

Hoje, (quase) qualquer pessoa com sua própria varanda pode se tornar dono de uma usina de energia e aproveitar energia solar. O sistema fotovoltaico necessário para isso está disponível por cerca de 500 euros. Os obstáculos legais e técnicos para sistemas tão pequenos com uma potência máxima de 800 watts geralmente podem ser facilmente superados.

Desde o outono do ano passado, tem sido suficiente que os proprietários dos apartamentos informem todos os coproprietários em tempo hábil sobre a instalação do sistema. Se ninguém se opuser dentro de dois meses com uma razão válida, isso será considerado consentimento. As coisas são diferentes com um apartamento alugado. Aqui, o locador deve concordar expressamente e por escrito com até mesmo um pequeno sistema fotovoltaico na varanda. No entanto, isso está se tornando um problema cada vez menor: a Wiener Wohnen, por exemplo, concede permissão aos inquilinos de moradias municipais se a usina de energia da varanda não perturbar a aparência da instalação nem afetar os vizinhos. Muitas cooperativas habitacionais adotam uma abordagem semelhante.

Não é necessária a aprovação do operador da rede para a operação do sistema fotovoltaico de 800 watts na varanda. O sistema simplesmente precisa ser reportado à empresa responsável – digitalmente através do portal do cliente ou usando um formulário disponível lá. Devem ser fornecidos dados técnicos dos módulos e do inversor. “Verificamos se o medidor de energia elétrica é adequado para o sistema fotovoltaico e, se necessário, instalamos um medidor digital”, diz Manuela Gutenbrunner, da Wiener Netze. O sistema pode ser colocado em operação duas semanas após o registro, mesmo que nenhum novo medidor tenha sido instalado até então. Neste caso, o fornecedor de energia estaria em desvantagem. Os medidores analógicos de eletricidade voltam a funcionar assim que a energia elétrica da usina de energia da varanda é alimentada na rede.

A instalação também é simples: “Em princípio, um sistema fotovoltaico com uma potência de até 800 watts pode ser instalado pelo usuário e conectado à rede elétrica por meio de um plugue Schuko e uma tomada Schuko”, explica Alfons Haber, CEO da E-Control. Entretanto, nenhum cabo de extensão pode ser usado para a conexão. Segundo o especialista, é importante que o sistema tenha comprovação de conformidade, ou seja, a marcação CE. Isso garante, por exemplo, que a usina de energia da varanda tenha uma função de desacoplamento automático da rede. Isso é necessário se, por exemplo, a energia elétrica for desligada em toda a casa para trabalhos de fiação. Sem o desacoplamento da rede, a energia dos painéis na varanda pode ser fatal para o eletricista. Devido a esse recurso de segurança, uma usina elétrica de varanda normal também não fornece energia em caso de apagão.

Embora seja fácil de fazer em princípio, às vezes há limitações para a autoinstalação em um apartamento alugado: o locador pode insistir que a instalação seja feita por um eletricista licenciado. Em um apartamento com instalações elétricas antigas, especialmente sistemas com fusíveis do tipo parafuso, é recomendável que o sistema elétrico do apartamento seja verificado por um especialista: "É importante determinar se a capacidade de condução de corrente dos cabos e da proteção de linha, ou seja, os fusíveis, no apartamento têm reservas suficientes para a saída da usina de energia da varanda", explica Haber.

Como pode valer a pena

O tempo que um pequeno sistema leva para se pagar depende de vários fatores: a orientação da varanda ou dos painéis em direção ao sol, as horas de sol no local, os preços da eletricidade e, principalmente, o consumo de eletricidade durante o dia. Um sistema fotovoltaico de 800 watts bem alinhado pode gerar aproximadamente 640 kWh de eletricidade com 800 horas de sol por ano. Com um preço de eletricidade de 25 centavos, isso significaria uma economia anual de aproximadamente 160 euros e, portanto, com um preço de compra baixo, um período de retorno de investimento de cerca de quatro anos.

No entanto, em muitos casos, esse cálculo provavelmente é apenas uma teoria, porque só se aplica se a quantidade de eletricidade gerada for realmente consumida inteiramente na própria casa. Não há compensação pela energia solar fornecida à rede por usinas de energia instaladas em varandas. Qualquer pessoa que esteja fora de casa durante o dia e não tenha quase nenhum aparelho em uso em casa está essencialmente doando sua eletricidade ao fornecedor de energia. A situação é diferente se, por exemplo, um ar condicionado estiver ligado durante o dia, um carro elétrico estiver sendo carregado, a eletricidade for usada regularmente para cozinhar ou a máquina de lavar roupa e a lava-louças estiverem ligadas.

Se este não for o caso, uma bateria pode ajudar a armazenar a energia solar para a noite. Entretanto, os custos do sistema de armazenamento de eletricidade teriam que ser levados em conta no cálculo da amortização. Independentemente de todos os cálculos, o sistema fotovoltaico na varanda é definitivamente uma contribuição para um futuro mais favorável ao clima – e isso tem seu valor.

Série: ESG e ImóveisO departamento imobiliário dedica um artigo a cada duas semanas ao tema sustentabilidade ou ESG (Ambiental, Social, Governança), focando assim na responsabilidade ecológica, social e econômica do setor de construção e imobiliário. O próximo artigo da ESG será publicado em 24 de maio, impresso e online em: diepresse.com/immobilien/esg

por Wolfgang Pozsogar

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