Een nieuw tijdperk in energie-efficiëntie in gebouwen

Energiedagboek – De Verordening Energieprestatie Gebouwen, die gericht is op het verhogen van de energie-efficiëntie in gebouwen, is ingrijpend gewijzigd. Met de nieuwe verordening worden experts en organisaties nieuwe verantwoordelijkheden toegekend in de procedures voor energie-identificatiedocumenten, terwijl de nalevingscontroles in projecten zijn aangescherpt.

De wijzigingen in de verordening herdefiniëren de bepalingen met betrekking tot energieprestatie, isolatievoorschriften, documentbeheer en technische verantwoordelijkheden in bestaande gebouwen en in nieuwbouw.

De processen voor energie-identiteitscertificaten veranderen

Met de doorgevoerde wijzigingen worden er meer technische en administratieve verantwoordelijkheden gelegd bij experts en bevoegde instanties die betrokken zijn bij het opstellen van het Energie Identiteitsdocument (EKB). Er zal met name worden gestreefd naar compatibiliteit tussen de vergunningsprojecten, de warmte-isolatierapporten en de huidige status van de gebouwen; anders wordt het EKB niet afgegeven.

De meest opvallende verandering was de "auditor"-opdracht die aan experts werd gegeven. Als een expert een inconsistentie tussen projecten constateert, moet de EKB de regeling stopzetten en de situatie melden aan de betreffende gemeente of instantie. Het Energie Identificatie Certificaat wordt pas aan het betreffende gebouw afgegeven nadat de inconsistentie door de instantie is opgelost.

Daarnaast zijn de controlemechanismen met betrekking tot de toegang tot de BEP-TR-software versterkt. De toegang kan worden geblokkeerd als documenten onvolledig worden aangeleverd of als er onjuiste informatie wordt verstrekt.

WARM WATER IN GEBOUWEN VAN MEER DAN 2000 M2 UIT HERNIEUWBARE ENERGIE

In niet-accommodatiegebouwen (hotels, ziekenhuizen, studentenhuizen, enz.) met een bouwoppervlakte van meer dan 2.000 m² zijn centrale warmwatersystemen met hernieuwbare energie voortaan verplicht. Daarnaast is de isolatie van warmwaterleidingen een kritische voorwaarde geworden. Gebouwen die niet volgens de regelgeving zijn geïsoleerd, krijgen geen bouwvergunning.

BESTAANDE GEBOUWEN STAAN OOK OP DE RADAR

De nieuwe regelgeving geldt niet alleen voor nieuwbouw, maar ook voor bestaande gebouwen. Indien er in bestaande gebouwen praktijken voorkomen die in strijd zijn met de vergunningsplannen, is het verplicht deze te detecteren en te melden. Er worden geen energie-identificatiecertificaten (EIA's) afgegeven voor dergelijke gebouwen en de betrokken administraties worden hiervan op de hoogte gesteld.

WANNEER IS WELKE REGEL VAN KRACHT?

Enkele artikelen treden in werking vanaf 30 juni 2025. Voor overheidsprojecten waarvan de aanbestedingsbeslissingen vóór 1 januari 2025 zijn genomen, gelden echter nog de oude bepalingen. Deze situatie vormt een belangrijke overgangsbepaling om te voorkomen dat lopende projecten door de nieuwe regeling worden getroffen.